GESTÃO DE MULTIPROPRIEDADE

GESTÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS, GARAGEM, SALA COMERCIAL E AMBIENTE COMUM. UNIDADES HABITACIONAIS Assim como os períodos que o proprietário tem direito ao uso, o acesso às unidades habitacionais é prático e rápido. Podem ser realizados cadastros detalhados de todos os imóveis disponíveis e classificados conforme as categorias das unidades. GARAGEM Na gestão de garagens, pode ser cadastrada uma ou mais vagas e vincular veículos para a utilização dos espaços. SALA COMERCIAL O controle e a gestão das salas comerciais ocorrem da mesma maneira que a utilização de UHs, sendo possível efetuar reservas e controlar as demandas para essas unidades. AMBIENTE COMUM Dentro da estrutura de multipropriedade, é importante conseguir gerenciar o uso dos ambientes comuns e distribuir as despesas relacionadas aos espaços. GESTÃO DE COTAS Ao adquirir uma fração de tempo sobre o direito de uso do imóvel (apartamento, quarto, casa etc.), o proprietário pode efetuar suas reservas e acompanhar o histórico financeiro, para isso, nosso software está apto a gerenciar cotas e seus respectivos vínculos. GESTÃO DE PROPRIETÁRIOS Esses perfis diferenciam-se pelas suas responsabilidades, no qual o proprietário é quem possui de fato a cota em contrato, procurador é o responsável financeiro de determinada unidade, favorecido é que recebe as distribuições de lucros ou aluguéis e beneficiário é quem pode usufruir da estrutura. Como por exemplo: filhos, netos, etc. GESTÃO ORÇAMENTÁRIA É uma previsão das despesas futuras do condomínio baseada nos custos dos meses anteriores. É com base na previsão orçamentária que é feita a atualização do valor da taxa condominial, esta funcionalidade é avaliada e configurada conforme a forma de utilização do cliente atendendo a sua real necessidade. GESTÃO DA TAXA DE CONDOMÍNIO O sistema está preparado para fazer a gestão e a geração das taxas condominiais de acordo com as regras estipuladas nos cadastros dos produtos, cotas, UHs e suas devidas associações às pessoas. Lembrando que podem ser geradas taxas fixas e variáveis. TÍTULOS A RECEBER E A PAGAR O sistema dispõe da funcionalidade de “Fechamentos”. Após a geração dos títulos, eles são disponibilizados para o Módulo Financeiro, dentro do Back Office, onde acontece toda a gestão e a geração de boletos e CNAB. Também é possível gerar e-mails transacionais para lembrar aos condôminos os vencimentos dos títulos. PROTESTO DE TÍTULO INADIMPLENTE Referente aos protestos, o sistema está preparado para controlar e gerenciar tais informações com base na legislação e em todas as integrações necessárias, com o “Serviço de Protesto IEPTB” e com a lista de cartórios que o cliente queira trabalhar, gerando relatórios para os controles de protestos. GESTÃO DE RESERVAS PROPRIETÁRIO O sistema de gestão de reservas centraliza a solicitação do proprietário dentro dos padrões cadastrados para o uso de sua unidade, com base nas regras definidas conforme seu contrato. Podendo disponibilizar a sua semana para o Pool de venda de forma automática ou simplesmente repassar seu direito de uso a uma intercambiadora e é claro utilizar o período escolhido. CONTROLE DAS SEMANAS No modelo de multipropriedade, os condôminos utilizam o imóvel por um período do ano. Essa funcionalidade simplifica a organização e o controle dessas semanas, que são classificadas como super alta, alta, média e baixa temporada. Também organizamos os direitos de escolha de períodos antes ou depois de outros proprietários conforme o produto contratado. CONTROLE DE INADIMPLÊNCIA COM CND O sistema efetua a gestão de inadimplentes de acordo com as regras de configuração. Isso possibilita um controle eficaz e seguro, incluindo a emissão de CND (certidão negativa de débito). RELATÓRIOS COMPLETOS Todos os módulos geram documentos detalhados para análises profundas do negócio. Esses relatórios podem ser acessados de forma online e distribuídos para todos envolvidos de diferentes equipes. Com uma visão geral do negócio, novas estratégias poderão ser traçadas, assim como novas metas estabelecidas – Por Condomínio, por Pool e por Condomínio e Pool.

INTEGRAÇÃO GRATUITA A Desbravador e o Google se uniram para impulsionar ainda mais a expansão do mercado hoteleiro. Por meio de uma plataforma sem custos, que facilita a vida de quem busca e torna mais prática e rentável a venda de hospedagens, é possível ter o hotel na página principal do Google Hotels, uma exclusividade para os clientes Desbravador Software. PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DESSA PARCERIA ▪ Único PMS conectado ao Google. ▪ Serviço sem custos para quem já faz parte do Reservas Online. ▪ Conexão facilitada entre o PMS Desbravador e o Google. ▪ Venda de hospedagens sem intermediários. Do Google diretamente ao site do hotel. ▪ Preços de tarifas mais acessíveis aos hóspedes. ▪ Mais confiabilidade de quem compra, pois é feita diretamente no site oficial do estabelecimento. Interfaces de Programação de Aplicação – APIs Nossos sistemas possuem integrações via APIs. Além de facilitar os processos, essa estrutura robusta diminui os custos estruturais (com, por exemplo, servidores de virtualização) e operacionais dos hotéis. Utilizamos diversos conjuntos que garantem que a comunicação, as integrações e as mudanças necessárias ocorram com total agilidade e segurança. Temos know-how de mais de 30 anos e corpo técnico especializado para um rápido desenvolvimento de novas APIs, por meio de nosso gerador próprio. Isso torna possível realizar adaptações para APIs de extração de dados em até uma semana.